Q&A

驗屋、交屋流程及Q&A

驗屋、過戶及交屋流程

驗屋Q&A

Q

1. 為什麼需要專業驗屋?

A

近年來因疫情影響,建築業界大量缺工,各建案趕工導致施工品質良莠不齊;幸福驗屋使用各項專業儀器,搭配驗屋師自身專業領域的實戰經驗,用心檢視房子的缺失問題,使其能在交屋前被修繕,讓消費者能安心圓滿地交屋。

Q

2. 驗屋費用如何計價?

A

幸福驗屋目前僅提供新成屋驗屋服務,依室內實際坪數計價;NT$13,000元起,詳洽幸福驗屋客服。

Q

3. 需提早多久預約驗屋?

A

因驗屋需求量大,且須配合您與建商的時間來安排,故建議提前至少2-3週以上預約驗屋。

Q

4. 驗屋前須準備哪些資料?

A

需提供買賣合約確認室內坪數、平面圖(格局圖);另建議提供設備清冊與建材表、水電配置圖、客變圖等。

Q

5. 驗屋時間需要多久?

A

初驗驗屋時間約三小時,依坪數大小驗屋時間略有不同;複驗驗屋時間視初驗缺失多寡而定,一般約二小時。

Q

6. 驗屋完成後是否會協助與建商溝通後續修繕問題?

A

驗屋完成後,驗屋工程師會向屋主與現場主任說明缺失項目,並提供屋主合理的修繕建議;後續若屋主對於建商修繕有任何問題也都歡迎諮詢幸福驗屋。

Q

7. 驗屋完成後什麼時候能收到驗屋報告?

A

初驗結束後二十四小時內會提供完整驗屋報告電子檔。

Q

8. 社區團報是否有優惠?

A

有,三戶以上即享驗屋團報優惠,詳洽幸福驗屋客服專線或Line官方帳號。

Q

9. 為什麼要選擇幸福驗屋?

A

幸福驗屋堅持三大原則:不接受由建商付費的案子、不收取建商的廣告費用,也不接受建商的任何好處。我們秉持著堅定的立場,以嚴謹的態度守護消費者的權益。 幸福驗屋是少數於「住宅消保會」立案的驗屋公司,所有的案子都提供「履約保證」,由第三方公證機構監督服務品質,以確保您的權益,為您守護家的幸福。

Q

10. 幸福驗屋的服務範圍?

A

台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣,以上縣市驗屋價格一率相同,不收車馬費。其他縣市若有驗屋需求,請與我們聯繫。

Q

11. 驗屋有坪數測量的服務嗎?

A

依照法令規定,新蓋好的房子需先向地政機關申辦「建物第一次測量」,等測量完成後再辦理「建物所有權第一次登記」,並依此核發權狀。以上由地政機關測量及核定的權狀坪數,才具有法律效力,也是您和建商坪數誤差找補的依據。因此您不需要再額外多花錢,做沒有法律效力的相關測量。相關法規請參考「土地登記規則」第 78 條、第 78-1 條等。