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檢驗項目、費用、常見缺失
檢驗項目
土建類
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門、窗功能測試
門、窗施工品質及五金配件檢查
玻璃厚度測量
天、地、壁泥作品質(空心)檢查
地磚(或木地板)、壁磚外觀完整度
地面水平測量
機電設備類
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配電箱及全室回路
電線線徑、無熔絲開關規格
漏電斷路器、插座功能測試
網路、電視、電話訊號檢測(弱電)
廚具設備檢測
衛浴設備檢測
水類
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排水功能測試
排水口內視鏡檢測
給水功能、水壓檢測
窗戶滲漏水測試
衛浴乾濕區排水及滲漏水檢測
管道間及天花板滲漏水檢查
環境、外觀類
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電磁波測試
噪音及隔音效果測試
水質檢測
甲醛及空氣品質檢測
油漆漆面外觀及平整度檢查
門、窗、櫥櫃等建材外觀檢查
填縫外觀檢查
車位尺寸丈量
驗屋費用說明：
1.方案A：幸福驗屋保證以5,000元承接一次複驗。
2.方案B（初驗 + 一次複驗）：恕無法單獨取消複驗及退款。
3.驗屋後24小時內提供完整驗屋報告電子檔，如遇例假日則順延至次一工作日提供。
4.專有實坪計價，含主建物、陽台。
5.以上方案僅適用於平日驗屋之新成屋住宅大樓。
常見缺失
1、缺失：浴室滲漏水至背牆下方
熱像儀檢測出滲漏水處有溫差
混凝土水份儀測出牆面水份含量較高
滲漏水處以膠帶標記缺失
2、缺失：浴室滲漏水至背牆，從房間電燈開關滲出
現場光線較暗，以手電筒光源照射可看出水痕
輔以熱像儀檢測確認，並拍照記錄
3、缺失：窗框角隅泥作處龜裂、滲漏水
案例1. 窗角滲漏水處肉眼可見
案例2. 以熱像儀檢測出窗角滲漏水
案例3. 以熱像儀檢測出窗角滲漏水
4、缺失：內視鏡檢測-排水管存水彎內石塊、異物淤積、管壁破損
案例1. 內視鏡發現排水管碎石淤積
案例2. 內視鏡發現排水管異物淤積
案例3. 內視鏡發現排水管壁破損
5、缺失：冷氣排水管破裂導致滲漏水
冷氣排水測試，以熱像儀檢測發現冷氣排水管附近牆面有溫差
熱像儀檢測發現冷氣排水管下方牆面有多處溫差
水由窗框下方滲出
6、缺失：窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
7、缺失：排水管未完工(未封閉)、排水管(口)破損、給水管滲漏水
案例1. 排水管未完工(未封閉)
案例2. 排水管(口)破損
案例3. 給水凡爾滲漏水
8、缺失：泥作缺損及異物(寶特瓶)、鋼筋外露合併滲漏水
案例1. 泥作缺損及異物(寶特瓶)
案例2. 泥作缺損及異物(寶特瓶)
案例3. 鋼筋外露合併滲漏水、管線未完工
9、缺失：磁磚龜裂
案例1. 磁磚龜裂
案例2. 磁磚龜裂
10、缺失：落水口排水管偏心
案例1. 落水口排水管偏心
案例2. 落水口排水管偏心
11、缺失：窗框框體滲漏水
窗框框體滲漏水(右側)
窗框框體滲漏水(右側)
