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檢驗項目、費用、常見缺失
檢驗項目
幸福驗屋擁有土木技師、電機技師等最專業的顧問團隊，是您最強大的依靠。
驗屋費用說明：
- 方案A：幸福驗屋保證以5,000元承接一次複驗。
- 方案B（初驗 + 一次複驗）：恕無法單獨取消複驗及退款。
- 驗屋後24小時內提供完整驗屋報告電子檔，如遇例假日則順延至次一工作日提供。
- 專有實坪計價，含主建物、陽台。
- 以上方案僅適用於平日驗屋之新成屋住宅大樓。
常見缺失
1、缺失：浴室滲漏水至背牆下方
熱像儀檢測出滲漏水處有溫差
混凝土水份儀測出牆面水份含量較高
滲漏水處以膠帶標記缺失
2、缺失：浴室滲漏水至背牆，從房間電燈開關滲出
現場光線較暗，以手電筒光源照射可看出水痕
輔以熱像儀檢測確認，並拍照記錄
3、缺失：窗框角隅泥作處龜裂、滲漏水
案例1. 窗角滲漏水處肉眼可見
案例2. 以熱像儀檢測出窗角滲漏水
案例3. 以熱像儀檢測出窗角滲漏水
4、缺失：內視鏡檢測-排水管存水彎內石塊、異物淤積、管壁破損
案例1. 內視鏡發現排水管碎石淤積
案例2. 內視鏡發現排水管異物淤積
案例3. 內視鏡發現排水管壁破損
5、缺失：冷氣排水管破裂導致滲漏水
冷氣排水測試，以熱像儀檢測發現冷氣排水管附近牆面有溫差
熱像儀檢測發現冷氣排水管下方牆面有多處溫差
水由窗框下方滲出
6、缺失：窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
窗框滲漏水(與牆面接合處)
7、缺失：排水管未完工(未封閉)、排水管(口)破損、給水管滲漏水
案例1. 排水管未完工(未封閉)
案例2. 排水管(口)破損
案例3. 給水凡爾滲漏水
8、缺失：泥作缺損及異物(寶特瓶)、鋼筋外露合併滲漏水
案例1. 泥作缺損及異物(寶特瓶)
案例2. 泥作缺損及異物(寶特瓶)
案例3. 鋼筋外露合併滲漏水、管線未完工
9、缺失：磁磚龜裂
案例1. 磁磚龜裂
案例2. 磁磚龜裂
10、缺失：落水口排水管偏心
案例1. 落水口排水管偏心
案例2. 落水口排水管偏心
11、缺失：窗框框體滲漏水
窗框框體滲漏水(右側)
窗框框體滲漏水(右側)
窗框框體滲漏水(左側)
12、缺失：漏電、泥做結構帶電
漏電、泥做結構帶電造成溫差
漏電、泥做結構帶電造成溫差
漏電、泥做結構帶電，驗電筆檢測牆面帶電